Nadležno tijelo

Općinski sud u Puli - Pola

Poslovni broj

OVR-366/2020

Opis

Predmet prodaje upisan je u zk.ul. 5588, kč.br. 3943/1 i 3943/3, obiteljska kuća, pomoćna građevina, bazen i zemljište, ukupne površine 1159 m2, u Puli između Vidikovca i Valdabeka u k.o. Pula. Za predmetne građevine nema saznanja da je ishođen akt za gradnju niti akt za uporabu, iz čega slijedi da zgrada nema zakonito postojanje. Zgrada nije evidentirana u katastarskom planu i zemljišnim knjigama. Prilaz nekretninama sa javno prometne površine (nerazvrstana cesta), omogućen je neposredno. U okruženju predmetnih nekretnina nalaze se pretežito izgrađena građevinska zemljišta, uglavnom stambenim zgradama, višeobiteljske, obiteljske, restorani, konobe, pečenjare, dječje igralište, specijana bolnica Medico, apartmani, vile. Veći trgovački centri, tržnica, osnovna škola, banka, zdravstvena stanica, sportsko igralište, se nalaze u okolini od 2 km od predmetne nekretnine. Građevina je priključena na vodovodni, odvodni, elektro i telefonski priključak. Osim prometne buke nema znatnog izvora buke niti izvora zagađenja koji bi ometao stanovnike. Nosivi zidovi su izvedeni od blok opeke debljine 25 cm, pregradni zidovi su od šuplje porolit opeke debljine 10 cm, međukatne konstrukcije i krovna konstrukcija je armirano-betonska konstrukcija odnosno a.b.ploča ukupne debljine 20 cm. Sva vanjska stolarija predmetne građevine je drvena. Unutrašnja vrata su drvena. Podovi u spavaćim sobama obloženi su laminatom, u dnevnom prostoru ispred spavaće sobe pod je obložen tapisonom, u ostalim prostorijama stana podovi su obloženi keramičkim pločicama. Pod otvorene terase (izlaz iz kuhinje) obložen je kamenim pločama. Pod stepenica, predprostora, hodnika i jednog malog prostora podruma je obložen keramičkim pločicama, u ostalim prostorijama podruma je pod betonski. Zidovi i stropovi su ožbukani i obojani, dok su zidovi u sanitarnim prostorijama obloženi keramičkim pločicama. Izlaz iz dnevne sobe prema izlaznoj prostoriji u dvorište je kamena volta sa kamenim stupovima. Dio vanjskoh zidova dnevne sobe ozidano je staklenim prizmama. Krov stambene zgrade je kosi, višestrešan, pokriven kanalicom. Zgrada-stambena je slobodnostojeća. Pomoćna građevina-konoba s ognjištem je ugrađena. Bazen je slobodnostojeći. Predmetne građevine su uporabljive ali bez akta za gradnju i akta za uporabu. Okoliš oko bazena i pomoćne građevine je pretežno betonirana površina, dijelom prekrivena umjetnom travom, a dijelom popločena kamenom, u jednom kutu je tuš, a u okolišu stambene zgrade je betonirana ulazna površina (za ulaz vozila), staze popločane kamenom i tlakavcem te zelena površina. Kč.br. 3943/3 koristi se za prilaz. Površina podruma iznosi 81,23 m2, prizemlja 142,10 m2, kata 43,18 m2, pomoćne zgrade 14,76 m2 i bazena 30,76 m2.

Složenost predmeta prodaje

Skupni predmet prodaje

Utvrđena vrijednost

Napomena

Uvjeti prodaje

Način prodaje

Sudska e-Dražba

ID nadmetanja

56193

Oznaka dražbe

Druga

Datum odluke o prodaji

01.09.2025.

Datum i vrijeme početka dražbe

04.12.2025. 15:00:00

Datum i vrijeme početka nadmetanja

11.02.2026. 10:00:00

Datum i vrijeme završetka nadmetanja

25.02.2026. 09:59:59

Nadmetanje je produljeno
(za dodatnih 10 min)

Ostali uvjeti prodaje

Minimalna zakonska cijena ispod koje se predmet prodaje ne može prodati

Početna cijena za nadmetanje

Iznos dražbenog koraka

Iznos najviše ponude u nadmetanju

325.398,00 EUR

Prikazani podatak isključivo je informativnog karaktera i nije obvezujući.
Konačnu odluku o prodajnoj cijeni i kupcu donosi nadležno tijelo.

Rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu

30 dana od dana prodaje, uz mogućnost produljenja roka, sukladno čl. 98. st.2. OZ

Iznos jamčevine

Rok za uplatu jamčevine

02.02.2026.

Ostali uvjeti za jamčevinu

Razgledavanje

Razgledavanje nekretnine održat će se 20. listopada 2025. u 14:00 sati. Nesmetano razgledavanje osigurat će se putem sudskog ovršitelja, kojemu se svi zainteresirani moraju najaviti na dan razgledavanja od 8,00 do 9,00 sati na telefonski broj Općinskog suda u Puli-Pola 052/377-600.

Napomena

Ukazuje se strankama i sudionicima postupka da se rješenje o dosudi nekretnine kupcu objavljuje na e-oglasnoj ploči suda te će se smatrati da je dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi, istekom trećega dana od dana njegova isticanja na e-oglasnoj ploči. Stranke i sudionici imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja. Za računanje roka za žalbu mjerodavno je isključivo vrijeme isticanja rješenja o dosudi na e-oglasnoj ploči suda.