Nadležno tijelo

Općinski sud u Puli - Pola

Poslovni broj

OVR-5/2023

Opis

Prodaje se suvlasnički dio: 11528/28495 ETAŽNO VLASNIŠTVO (E-1) s kojim je povezano pravo vlasništva na poseban dio - stan na prvom katu i potkrovlju zgrade označenom u etažnom elaboratu slovom A i crvenom bojom, označenom brojevima 1 do 11, koji se sastoji od dva hodnika, četiri sobe, dvije kupaonice, dnevnog boravka sa kuhinjom i blagovaonicom i dvije terase, ukupne korisne površine od 115,28 m2, upisan u z.k. ul. 16635, kč.br. 3898/7 k.o. Pula, u Gervaisovoj ulici. Predmet prodaje je stan koji se nalazi u stambenoj slobodnoj stojećoj zgradi, etažnosti Po+P+1+Pot. Zgrada nije evidentirana u katastarskom planu. Za izgrađenu građevinu na k.č. 3898/7 k.o. Pula izdana je građevna dozvola i uvjerenje za uporabu. Prilaz nekretnini je omogućen neposredno, sa javne prometnice, odnosno s ulice Gervaisova ulica. Nekretnina se nalazi u Gradu Puli, u dijelu grada Nova Veruda. Nekretnina je dobro pozicionirana uz prometnicu. Pristupna prometnica je asfaltirana, s izgrađenim pješačkim trotoarima, javom rasvjetom i oborinskom odvodnjom. U neposrednoj blizini izgrađene su zgrade stambene i višestambene namjene. Zgrada je održavanog pročelja dok pročelje u razini suterena, odnosno podrumskog dijela nije izvedena. Unutarnji zajednički hodnici i stubište je u dobrom stanju. U hodniku se nalazi armirano betonsko stepenište obloženo kamneom i s ogradom i rukohvatom od inox materijala. Za temelje se pretpostavlja da su betonski, temeljeni na čvrstoj vapnenačkoj stijeni. S obzirom na vrijeme gradnje, zgrada ima temeljnu hidroizolaciju. Međukatne konstrukcije su "fert" polumontažne konstrukcije kao i krovna konstrukcija. Nosivi zidovi izgrađeni su blok opeke prosječne debljine 25-30 cm. Vanjska limarija kao horizontalni i vertikalni oluci su izvedeni od pocinčanog lima. Predmetni stan tijekom uviđaja zatačen je u visokom ROH BAU fazi. Stan se sastoji od prostorija opisanih u tabelarnom prikazu i od galerije s krovnom nenatkrivenom terasom. U stanu je izveden cementni estrih na podovima, dok na galeriji je samo izvedena betonska ploča. Na podovima nisu postavljene podne obloge (parket/laminat/keramika), kao ni u kupaonicama zidne obloge (keramičke pločice). Vanjska stolarija je ugrađena, s PVC profilima i roletnama. Unutarnja stolarija nije postavljena. Izvedena je I faza vode i odvoda, I faza elektroinstalacija i I faza sustava centralnog grijanja. 1. Ovrhovoditelj navodi da je on zamijenio svu vanjsku stolariju jer je bila vremenski dotrajala, i postavio ulazna protuprovalna vrata. Stan nije završen i nije u funkciji stanovanja. Predmetni stan nema zasebni vodovodni priključak kao ni zasebni priključak na struju. Stan je priključen na zajednički vodomjerni sat i zajednički elektropriključak za cijelu zgradu. Orijentacija stana je na sve strane.

Složenost predmeta prodaje

Pojedinačni predmet prodaje

Utvrđena vrijednost

Napomena

Uvjeti prodaje

Način prodaje

Sudska e-Dražba

ID nadmetanja

56299

Oznaka dražbe

Prva

Datum odluke o prodaji

04.09.2025.

Datum i vrijeme početka dražbe

24.09.2025. 15:00:00

Datum i vrijeme početka nadmetanja

03.12.2025. 09:00:00

Datum i vrijeme završetka nadmetanja

17.12.2025. 08:59:59

Nadmetanje je produljeno
(za dodatnih 10 min)

Ostali uvjeti prodaje

Minimalna zakonska cijena ispod koje se predmet prodaje ne može prodati

Početna cijena za nadmetanje

Iznos dražbenog koraka

Iznos najviše ponude u nadmetanju

177.650,00 EUR

Prikazani podatak isključivo je informativnog karaktera i nije obvezujući.
Konačnu odluku o prodajnoj cijeni i kupcu donosi nadležno tijelo.

Rok u kojem je kupac dužan položiti kupovninu

30 dana od dana prodaje, uz mogućnost produljenja roka sukladno članku 98. stavku 2. Ovršnog zakona

Iznos jamčevine

Rok za uplatu jamčevine

24.11.2025.

Ostali uvjeti za jamčevinu

Razgledavanje

Razgledavanje nekretnine održat će se 20. listopada 2025. u 11:00 sati. Nesmetano razgledavanje osigurat će se putem sudskog ovršitelja, kojemu se svi zainteresirani moraju najaviti na dan razgledavanja od 8,00 do 9,00 sati na telefonski broj Općinskog suda u Puli-Pola 052/377-600.

Napomena

Ukazuje se strankama i sudionicima postupka da se rješenje o dosudi nekretnine kupcu objavljuje na e-oglasnoj ploči suda te će se smatrati da je dostavljeno svim osobama kojima se dostavlja zaključak o prodaji te svim sudionicima u dražbi, istekom trećega dana od dana njegova isticanja na e-oglasnoj ploči. Stranke i sudionici imaju pravo tražiti da im se u sudskoj pisarnici neposredno preda otpravak rješenja. Za računanje roka za žalbu mjerodavno je isključivo vrijeme isticanja rješenja o dosudi na e-oglasnoj ploči suda.